Sådan kontrollerer du boligen før køb
Sådan kontrollerer du boligen før køb forbinder de spanske trin med pligterne for en person bosat i Danmark. Guiden støtter beslutningen; bolig, region og personlige forhold bestemmer resultatet.
Processen i Spanien
Start med registreret ejer, pant, udlæg og koordinér derefter brugsret, hæftelser, sammenhold med Catastro. Rækkefølgen afhænger af bolig, region, finansiering og aftale.
- registreret ejer
- pant
- udlæg
- brugsret
- hæftelser
- sammenhold med Catastro
Officiel kilde → Colegio de Registradores — Registro de la Propiedad
Kontrol før betaling eller underskrift
Kontrollér før betaling eller underskrift udlæg, brugsret, hæftelser, sammenhold med Catastro. Skriv vilkår, frister og følger ind i aftalen, og få materialet kontrolleret uafhængigt.
- sammenhold med Catastro
- IBI
- fællesgæld
- ekstraopkrævninger
- tilladelser
- planforhold
Officiel kilde → Dirección General del Catastro — Referencia catastral
Omkostning, tidsplan og dokumentation
Gem dokumentation for fællesgæld, ekstraopkrævninger, tilladelser, planforhold. Bed om en beregning for den konkrete bolig og kontrollér regionale regler på overtagelsesdagen.
Officiel kilde → Colegio de Registradores — Registro de la Propiedad
Danmark-modul
For en køber fra Danmark skal den spanske handel og den danske skatteposition dokumenteres parallelt.
Forbered danske kontoudtog, lønsedler eller virksomhedsregnskaber, årsopgørelser og dokumentation for opsparing. Materialet skal forklare både pengenes oprindelse og overførselsvejen.
Skattestyrelsen beder om købsoplysninger, handelsværdi, udenlandsk ejendomsskat, renter og eventuel udlejning. Handelsværdien skal ajourføres efter de årlige instruktioner.
Officiel kilde → Spaniens ambassade i København — NIE · Skattestyrelsen — ejendom i udlandet
Skat, bank og dokumentation i Danmark
Skattestyrelsen beder om købsoplysninger, handelsværdi, udenlandsk ejendomsskat, renter og eventuel udlejning. Handelsværdien skal ajourføres efter de årlige instruktioner.
Officiel kilde → Skattestyrelsen — salg af bolig i udlandet
Officielle kilder
- Colegio de Registradores — Registro de la Propiedad ↗
- Dirección General del Catastro — Referencia catastral ↗
- Spaniens ambassade i København — NIE ↗
- Skattestyrelsen — ejendom i udlandet ↗
- Skattestyrelsen — salg af bolig i udlandet ↗
Seneste juridiske kildegennemgang: 2026-09-16
Åbn guide · Sammenlign regioner · Se boliger · Stil dit spørgsmål