Demander un NIE depuis la France ou en Espagne : guide complet
Le NIE est le numéro personnel d’identification des étrangers dans les démarches administratives espagnoles. Lors d’un achat immobilier, il est généralement nécessaire pour l’acte, la fiscalité et d’autres formalités. La procédure dépend de votre résidence et de votre projet de séjour.
Informations générales. Vérifiez les sources officielles et demandez un conseil adapté.
Choisir la procédure adaptée
Un résident de France qui achète comme non-résident peut demander le NIE auprès du consulat espagnol compétent pour son domicile ou directement en Espagne. La France relève de plusieurs circonscriptions consulaires : vérifiez d’abord le poste compétent.
Pour un séjour en Espagne supérieur à trois mois, les citoyens de l’UE doivent effectuer leur inscription au Registre central des étrangers en Espagne. Le NIE consulaire ne constitue ni un titre ni une preuve de résidence.
Demande depuis la France
Le consulat général d’Espagne à Paris exige actuellement un rendez-vous préalable; les autres postes appliquent leurs propres modalités. Préparez le formulaire EX-15, un passeport valide ou une carte d’identité de l’UE avec copie, un justificatif de domicile dans la circonscription, un document prouvant le motif de la demande et le formulaire 790 code 012 selon les instructions du poste.
En cas de représentation, le mandataire présente son identité et une procuration notariée autorisant expressément la demande de NIE. La page de Paris annonce actuellement un délai d’environ quatre à cinq semaines; ce délai et le tarif doivent être revérifiés avant le rendez-vous.
Demande en Espagne
La demande est déposée auprès d’un bureau des étrangers ou d’un commissariat habilité, généralement sur cita previa. Le dossier national comprend EX-15 en deux exemplaires, le formulaire 790-012 et la preuve de paiement, l’original et la copie de l’identité ainsi que le justificatif du motif économique, professionnel ou social.
Vérifiez avant le déplacement le commissariat compétent et la bonne catégorie de rendez-vous.
Liste de contrôle de l’acheteur
Utilisez la même orthographe et le même document d’identité partout, conservez les justificatifs de paiement et de dépôt et demandez à un avocat indépendant à quel moment le NIE sera indispensable.
Les frais et modalités locales peuvent évoluer. Consultez de nouveau la page officielle du consulat juste avant la démarche.
Sources officielles
Contenu vérifié le: 2026-09-15
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