Een NIE aanvragen vanuit Nederland of in Spanje
Een NIE aanvragen vanuit Nederland of in Spanje verbindt de Spaanse stappen met de afzonderlijke verplichtingen voor iemand die in Nederland woont. Het is een beslisgids; de uitkomst blijft afhankelijk van woning, regio en persoonlijke situatie.
Het Spaanse proces
Begin met EX-15, Modelo 790 code 012, reden van aanvraag en stem daarna geldig identiteitsbewijs, aanvraag in Spanje, aanvraag bij het consulaat op elkaar af. De precieze volgorde hangt af van woning, regio, financiering en contract.
- EX-15
- Modelo 790 code 012
- reden van aanvraag
- geldig identiteitsbewijs
Officiële bron → Ministerio del Interior — NIE
Controle vóór je betaalt of tekent
Controleer vóór betaling of ondertekening reden van aanvraag, geldig identiteitsbewijs, aanvraag in Spanje, aanvraag bij het consulaat. Leg voorwaarden, termijnen en gevolgen schriftelijk vast en laat documenten onafhankelijk toetsen.
- aanvraag in Spanje
- aanvraag bij het consulaat
- vertegenwoordiger
- verschil met verblijfsrecht
Officiële bron → Ministerio del Interior — NIE
Kosten, planning en bewijs
Bouw een dossier op voor aanvraag in Spanje, aanvraag bij het consulaat, vertegenwoordiger, verschil met verblijfsrecht. Vraag een berekening voor het concrete object en controleer de actuele regionale regels op de passeerdatum.
Officiële bron → Ministerio del Interior — NIE
Nederlandse module
Voor een koper uit Nederland moeten de Spaanse transactie en de Nederlandse fiscale positie naast elkaar worden vastgelegd.
Bewaar Nederlandse bankafschriften, loonstroken of jaarstukken, belastingaangiften en documenten over erfenis, verkoop of schenking. Daarmee bouw je een controleerbare herkomst-van-middelenketen op.
Als EU-burger kan een Nederlander in Spanje kopen zonder er te wonen. Bij verblijf langer dan drie maanden gelden aparte Spaanse registratie- en verblijfsformaliteiten.
Officiële bron → Consulaat-Generaal van Spanje in Amsterdam — NIE · Belastingdienst — tweede woning in box 3
Belasting, bank en administratie thuis
Voor een tweede woning buiten Nederland vraagt de Belastingdienst de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op de relevante peildatum. Vermeld ook de bijbehorende schuld volgens de aangifte-instructies.
Officiële bron → Belastingdienst — bezittingen en schulden in box 3 · Nederland–Spanje belastingverdrag
Officiële bronnen
- Ministerio del Interior — NIE ↗
- Consulaat-Generaal van Spanje in Amsterdam — NIE ↗
- Belastingdienst — tweede woning in box 3 ↗
- Belastingdienst — bezittingen en schulden in box 3 ↗
- Nederland–Spanje belastingverdrag ↗
Laatste juridische- en bronnencontrole: 2026-09-16
Open gids · Vergelijk regio’s · Bekijk woningen · Stel je vraag