Hvad koster det at købe bolig i Spanien?
Hvad koster det at købe bolig i Spanien? forbinder de spanske trin med pligterne for en person bosat i Danmark. Guiden støtter beslutningen; bolig, region og personlige forhold bestemmer resultatet.
Processen i Spanien
Start med ITP på eksisterende bolig, moms på nybyggeri, regional AJD og koordinér derefter notar, register, advokat. Rækkefølgen afhænger af bolig, region, finansiering og aftale.
- ITP på eksisterende bolig
- moms på nybyggeri
- regional AJD
- notar
Officiel kilde → Agencia Tributaria — Compra de vivienda: IVA o ITP
Kontrol før betaling eller underskrift
Kontrollér før betaling eller underskrift regional AJD, notar, register, advokat. Skriv vilkår, frister og følger ind i aftalen, og få materialet kontrolleret uafhængigt.
- register
- advokat
- vurdering
- låneomkostninger
Officiel kilde → Agència Tributària Valenciana — Modelo 600
Omkostning, tidsplan og dokumentation
Gem dokumentation for register, advokat, vurdering, låneomkostninger. Bed om en beregning for den konkrete bolig og kontrollér regionale regler på overtagelsesdagen.
Officiel kilde → Junta de Andalucía — ITP and AJD
Danmark-modul
For en køber fra Danmark skal den spanske handel og den danske skatteposition dokumenteres parallelt.
DKK er tæt knyttet til EUR, men køberen bør stadig kontrollere kurs, spread, overførselsgrænser og ekspeditionstid. Gem bankens afregning og betalingsbevis.
En spansk långiver vurderer dansk indkomst, gæld og DKK/EUR-forholdet individuelt. Sammenlign et konkret tilbuds samlede omkostninger og betingelser frem for en generel LTV-procent.
Officiel kilde → Spaniens ambassade i København — NIE · Skattestyrelsen — ejendom i udlandet
Skat, bank og dokumentation i Danmark
Skattestyrelsen beder om købsoplysninger, handelsværdi, udenlandsk ejendomsskat, renter og eventuel udlejning. Handelsværdien skal ajourføres efter de årlige instruktioner.
Officiel kilde → Skattestyrelsen — salg af bolig i udlandet
Officielle kilder
- Agencia Tributaria — Compra de vivienda: IVA o ITP ↗
- Agència Tributària Valenciana — Modelo 600 ↗
- Junta de Andalucía — ITP and AJD ↗
- Agencia Tributaria Región de Murcia — ITP/AJD ↗
- Agència Tributària de Catalunya — property purchases ↗
- Spaniens ambassade i København — NIE ↗
- Skattestyrelsen — ejendom i udlandet ↗
- Skattestyrelsen — salg af bolig i udlandet ↗
Seneste juridiske kildegennemgang: 2026-09-16
Åbn guide · Sammenlign regioner · Se boliger · Stil dit spørgsmål