Mikä on Nota Simple?
Mikä on Nota Simple? yhdistää Espanjan vaiheet maassa Suomi asuvan velvollisuuksiin. Opas tukee päätöstä; kohde, alue ja henkilökohtaiset olosuhteet ratkaisevat lopputuloksen.
Prosessi Espanjassa
Aloita kohdista Descripción, Titular, Cargas ja sovita sen jälkeen yhteen kiinnitys, ulosmittaus, hallintaoikeus. Järjestys riippuu kohteesta, alueesta, rahoituksesta ja sopimuksesta.
- Descripción
- Titular
- Cargas
- kiinnitys
Virallinen lähde → Colegio de Registradores — Nota Simple y certificación
Tarkistus ennen maksua tai allekirjoitusta
Tarkista ennen maksua tai allekirjoitusta Cargas, kiinnitys, ulosmittaus, hallintaoikeus. Kirjaa ehdot, määräajat ja seuraukset sopimukseen ja teetä riippumaton tarkastus.
- ulosmittaus
- hallintaoikeus
- antopäivä
- informatiivinen luonne
Virallinen lähde → Colegio de Registradores — Nota Simple y certificación
Kulut, aikataulu ja tositteet
Säilytä tositteet kohdista ulosmittaus, hallintaoikeus, antopäivä, informatiivinen luonne. Pyydä kohdekohtainen kustannuslaskelma ja tarkista alueen säännöt kaupantekopäivänä.
Virallinen lähde → Colegio de Registradores — Nota Simple y certificación
Suomi-osio
Maasta Suomi tulevan ostajan on dokumentoitava Espanjan kauppa ja Suomen verotus rinnakkain.
Ulkomaiset vuokra- ja luovutustulot voidaan ilmoittaa OmaVerossa; paperi-ilmoituksessa käytetään tilanteen mukaan lomaketta 16B. Säilytä Espanjan vero- ja kauppa-asiakirjat.
Suomessa asuvan ulkomaisen kiinteistön luovutusvoitto kuuluu lähtökohtaisesti Suomen verotukseen. Espanja voi verottaa siellä sijaitsevan omaisuuden myynnin, minkä jälkeen kaksinkertainen verotus poistetaan soveltuvalla menetelmällä.
Virallinen lähde → Espanjan suurlähetystö Helsingissä — NIE · Vero — ulkomaisen asunnon vuokratulo
Verotus, pankki ja asiakirjat Suomessa
Ulkomaiset vuokra- ja luovutustulot voidaan ilmoittaa OmaVerossa; paperi-ilmoituksessa käytetään tilanteen mukaan lomaketta 16B. Säilytä Espanjan vero- ja kauppa-asiakirjat.
Virallinen lähde → Vero — ulkomaisen omaisuuden luovutusvoitot · Vero — lomake 16B, ulkomaiset pääomatulot
Viralliset lähteet
- Colegio de Registradores — Nota Simple y certificación ↗
- Espanjan suurlähetystö Helsingissä — NIE ↗
- Vero — ulkomaisen asunnon vuokratulo ↗
- Vero — ulkomaisen omaisuuden luovutusvoitot ↗
- Vero — lomake 16B, ulkomaiset pääomatulot ↗
Viimeisin laki- ja lähdetarkistus: 2026-09-16